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Obra: Centro Cívico San Pedro, DESARROLLO
USOS MIXTOS. San Pedro Garza García, Monterrey MEXICO
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Ubicación:
Ave Humberto Lobo y Ave. Manuel Santos
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Arquitecto: Albuerne Arquitectos, Arq.
Jorge Albuerne E
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Colaboradores:
Top Side Front, Evelid Melo Shagun y Jesus Almaguer
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Fecha
del proyecto: 2010-2013
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Fecha de construcción: pendiente
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Multimedia: Top Side Front
Centro
cívico, San Pedro, San Pedro Garza García N.L.
Descripción del proyecto.
Un
desarrollo inmobiliario de usos mixtos en el municipio de San Pedro en el área
metropolitana de la Ciudad de Monterrey con atención y servicios a la comunidad del municipio de San Pedro Garza
García y a el area conurbada de Monterrey: Culturales, Sociales y de servicios.
Atención a público en general con la administración pública del municipio, con
sus diferentes departamentos y especialidades, con accesos independientes en
planta baja.
Plaza-Explanada cívica, para eventos cívicos y de otros tipos (con cafés
y restaurantes), biblioteca virtual, casa de la cultura, seminarios, talleres,
clases, exposiciones y galerías de arte, museos municipales.
Casa de la Opera
y Ballet, Centro de Artes Escénicas y Entretenimiento,
auditorio y teatro configurables para diferentes capacidades con versatilidad de
audiencia desde 200 personas, hasta 5,000, incluido el actual Auditorio San
Pedro, el cual se integra al desarrollo de artes escénicas y entretenimiento.
Centro de exposiciones Públicas y Privadas de todo
tipo (3er y 4º N, azotea verde) con capacidad de 5,000 personas, comerciales,
industriales, de cualquier tipo ; Capilla Ecuménica, para celebrar ceremonias
de todas religiones, Restaurantes de diversos tipos, servicios de banquetes,
para dar servicio en estas grandes azoteas verdes abiertas; cancha de
futbolito, áreas para deportes
exteriores, complementando a club de ejecutivos en áreas interiores de torre.
Centro de Negocios, Oficinas, Corporativos, con acceso
independiente.
Apartamentos Residenciales de lujo y Hotel Boutique,
con accesos independientes.
Tercer nivel azotea verde,
jardines, plazoletas y eventos.
Estacionamiento para una capacidad de 3440 a 4,480 autos con área
complementaria, con capacidad de salida de 2,000 autos por hora, el rediseño
de área es aumentar 40 % la capacidad en áreas contiguas de calles
perimetrales, Manuel Santos Este-Oeste y Norte Sur, también Humberto Lobo.
Su arquitectura será sustentable con la eficiencia energética, con capacidad de producir energía eléctrica
con recursos renovables en diferentes formas, producción de energía hasta por
el 50 % del consumo propio : Sistemas
Eólicos con turbinas de eje vertical en Azoteas de torres (Aerogenerador
Eólico) Eólico Exawind, de Bastan, España, 3 Turbinas por torre, en el
mismo de eje vertical, microturbinas operadas por gas metano (natural), Módulos
fotovoltaicos semitransparentes y estandarizados según diseño arquitectónico de
DSF, Double skin facade (fachada doble piel), Módulos con transparencias del
10% en algunas zonas de fachadas de las torres. acercándose lo más posible a edificios energía
cero.
Iluminación natural con sistema Himawari hibrido de captación y transporte de luz
natural de última generación dirigiendo la luz
natural con fibra óptica y con bombillas Led.
Controlando
cargas térmicas Cargas
de Sol en invierno y en Verano
Fachada ventiladas y Tipo DSF (Double skin
Facade), Doble piel.
Doble piel con cámara estática y convertible a dinámica de aire con jardines perimetrales en cada nivel, con compuertas para cada caso, invierno y verano.
Doble piel con cámara estática y convertible a dinámica de aire con jardines perimetrales en cada nivel, con compuertas para cada caso, invierno y verano.
Sistema hibrido de Aire Acondicionado y calefacción de Alta Eficiencia. UFAD (Under floor air distribution) Sistema de Distribución de aire por debajo de piso (ventilación por
desplazamiento), ahorro 40 a
50 % de energía eléctrica, se inyecta a 10 º + de un sistema convencional y
equipos VRV Volumen de refrigerante variable y acumulación freática (seasonal thermal
storage), Captación de aire nuevo, fresco (arriba de 30 mts. En las torres) filtrado en cada piso,
propiciando un ambiente de trabajo más eficiente y saludable.
El sistema UFAD de distribución de Aire
Acondicionado, permite, mayor flexibilidad
para realizar cambios de distribución en oficinas, reduciendo tiempo de
ejecución y costo de construcción a su mínima expresión.
HVAC
con recuperación y reutilización de condensados para riego y Servicios
Sanitarios.
Sistema integral
de manejo del agua “O” fuera.
Sistema Hidráulico para recuperación,
almacenaje, filtrado y rehusó de aguas de lluvia, jabonosas, de equipos de HVAC
para riego de jardines perimetrales en torres, azoteas verdes,
servicios sanitarios.
Tanques de almacenamiento y distribución de agua en diferentes niveles para no
bombear desde Planta baja, ahorrando energía.
Jardín perimetral en torres en cada nivel de las torres,
entre (DSF Double skin Facade) doble piel de fachada y Azoteas Verdes, con
depuradoras naturales o humedal natural de aguas para captar y reciclar aguas
de riego a jardines (Tecnologías Reeds Beeds, New England Waste Systems SA)
Sistema inteligente para control de Iluminación y equipos en general.
Centro Cívico
San Pedro será construido con un concreto fabricado con escoria de fundidoras.
Un subproducto de los altos hornos. La mezcla utilizada en el
concreto será de 55% de cemento y 45% de escoria.
El uso de cemento de escoria reduce el daño al medio ambiente al disminuir la cantidad de cemento necesaria para la construcción, que a su vez disminuye la cantidad de gases de efecto invernadero del dióxido de carbono producido por la fabricación de cemento normal.
Una tonelada de cemento producido emite aprox. una tonelada de dióxido de carbono a la atmósfera.
El uso de cemento de escoria reduce el daño al medio ambiente al disminuir la cantidad de cemento necesaria para la construcción, que a su vez disminuye la cantidad de gases de efecto invernadero del dióxido de carbono producido por la fabricación de cemento normal.
Una tonelada de cemento producido emite aprox. una tonelada de dióxido de carbono a la atmósfera.
Manufactura del cemento La industria del cemento contribuye al CO2 en la
reacción química, cuando el carbonato cálcico se transforma en dióxido de
carbono y cal; y también al quemar combustibles fósiles para obtener la energía
necesaria en la reacción.
Esta industria produce el 5% de las emisiones de CO2 de origen
antropogénico siendo el balance de 900kg de CO2 por cada 1000kg de cemento
producido.
Eficiencia
Ecológica en Elevadores y escaleras Eléctricas.
Elevadores con eficiencia ecológica con varias funciones para ahorro de
energía como opciones estándar, tales como luces LED, corte de ventilación y luces
de cabina cuando el elevador no está en
uso.
Generadores de energía (alternadores) para aprovechar movimiento de
Elevadores
Sistemas regenerativos (MLB) que pueden recuperar el 90% de la energía de
frenado de regreso a la red. Durante el tiempo de vida del elevador, los
ahorros de energía pueden ser considerables.
Operación con ahorro de energía y materiales ecológicos
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